Apartamento de 171 m² com 2 quartos em dos Maracatins, Moema: R$ 3,4 mi
R$ 3.350.000
R$ 19.591/m² · condomínio R$ 2.950
- 171 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Oca Maracatins
- Metrô Moema a 410 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.786/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.249/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.350.000
Descrição
Imóvel Garden com piscina privativa coberta com vidro. Totalmente reformado, marcenaria completa e piso em Muiracatiara-madeira cultivada no Amazonas, suíte master com closet feminino e masculino. Muito bem localizado, próximo a todo tipo de comércio, metro e shopping. Condominio excelente, completo com: - Lavanderia - Piscina aquecida com raia - Spa com sauna seca e jacuzzi e salas de massagem - Academia - Espaço Gourmet Venha morar com conforto, segurança e muita praticidade em Moema!
