Oca Residencial Moema, Avenida Moema, 260: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Oca Residencial Moema (Avenida Moema, 260), de R$ 852 mil a R$ 1,26 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 12.558/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Moema, 260 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 390 m. Também anunciado como “Oca Moema”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Oca Residencial Moema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 852 mil | R$ 1,26 milhão | R$ 28.000/m² |
3 apartamentos à venda no Oca Residencial Moema
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.558/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 117 m² | 17 | R$ 750.000 |
| 17/10/2025 | 117 m² | 14 | R$ 730.000 |
| 06/09/2024 | 119 m² | 6 | R$ 940.761 |
| 06/03/2024 | 117 m² | 16 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 750 mil | R$ 11.246/m² |
| 2025 | 1 | R$ 730 mil | R$ 10.946/m² |
| 2024 | 2 | R$ 945 mil | R$ 14.057/m² |
| 2022 | 1 | R$ 850 mil | R$ 12.746/m² |
| 2021 | 4 | R$ 936 mil | R$ 9.546/m² |
| 2020 | 2 | R$ 648 mil | R$ 9.709/m² |
| 2019 | 11 | R$ 668 mil | R$ 9.467/m² |
Sobre o prédio
O Oca Residencial Moema foi construído em 2018 e tem 20 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Oca Residencial Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Oca Residencial Moema?
3 apartamentos, de R$ 852 mil a R$ 1,26 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Oca Residencial Moema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 28.000/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.558/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Oca Residencial Moema?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 750.000 por 117 m² de área construída.
Quando o Oca Residencial Moema foi construído e quantos andares tem?
O Oca Residencial Moema foi construído em 2018 e tem 20 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Oca Residencial Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 77 dias; o mais antigo, desde 18/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Oca Residencial Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Oca Residencial Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 390 m em linha reta.