Edifício Maison D' Orleans, Avenida Moema, 761: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Maison D' Orleans (Avenida Moema, 761), por R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.344/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Moema, 761 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 830 m. Também anunciado como “Maison D' Orleans”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Maison D' Orleans
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.344/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 253 m² | 3 | R$ 1.300.000 |
| 04/11/2024 | 253 m² | 4 | R$ 1.140.000 |
| 21/09/2023 | 253 m² | 5 | R$ 1.140.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 9.515/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,14 milhão | R$ 8.344/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,14 milhão | R$ 8.344/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,26 milhão | R$ 9.259/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,02 milhão | R$ 7.484/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison D' Orleans foi construído em 1994 e tem 11 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison D' Orleans
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison D' Orleans?
1 apartamento, por R$ 1,4 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison D' Orleans?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.667/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.344/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison D' Orleans?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/09/2025, foi de R$ 1.300.000 por 253 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison D' Orleans foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison D' Orleans foi construído em 1994 e tem 11 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maison D' Orleans estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 34 dias; o mais antigo, desde 30/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maison D' Orleans tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison D' Orleans fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 830 m em linha reta.