Edifício Modern Life Residence, Avenida Moema, 509: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Modern Life Residence (Avenida Moema, 509), por R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 14.224/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Moema, 509 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 390 m. Também anunciado como “Modern Life”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Modern Life Residence
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.224/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 147 m² | 11 | R$ 1.200.000 |
| 12/06/2026 | 161 m² | 20 | R$ 1.156.200 |
| 25/05/2026 | 123 m² | 3 | R$ 1.100.000 |
| 17/01/2026 | 121 m² | 1 | R$ 1.180.000 |
| 28/08/2025 | 145 m² | 13 | R$ 1.220.000 |
| 27/06/2025 | 145 m² | 14 | R$ 1.240.000 |
| 03/02/2025 | 141 m² | 9 | R$ 1.050.000 |
| 08/11/2024 | 161 m² | 20 | R$ 1.120.000 |
| 02/10/2024 | 147 m² | 13 | R$ 1.100.000 |
| 19/03/2024 | 151 m² | 18 | R$ 1.100.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,17 milhão | R$ 15.551/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,22 milhão | R$ 15.298/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 13.245/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,24 milhão | R$ 14.269/m² |
| 2020 | 2 | R$ 938 mil | R$ 13.651/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Modern Life Residence foi construído em 2005 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, brinquedoteca, condomínio fechado.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Moema → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Modern Life Residence
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Modern Life Residence?
1 apartamento, por R$ 1,3 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Modern Life Residence?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 28.889/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.224/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Modern Life Residence?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/06/2026, foi de R$ 1.200.000 por 147 m² de área construída.
Quando o Edifício Modern Life Residence foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Modern Life Residence foi construído em 2005 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Modern Life Residence estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 77 dias; o mais antigo, desde 18/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Modern Life Residence tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, brinquedoteca, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Modern Life Residence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 390 m em linha reta.