Avenida Moema, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 117 m² | R$ 710.000 | R$ 6.068 |
| 01/2026 | 117 m² | R$ 700.000 | R$ 5.983 |
| 10/2025 | 117 m² | R$ 730.000 | R$ 6.239 |
| 07/2025 | 117 m² | R$ 800.000 | R$ 6.838 |
| 06/2025 | 117 m² | R$ 594.375 | R$ 5.080 |
| 09/2024 | 119 m² | R$ 940.761 | R$ 7.906 |
| 03/2024 | 117 m² | R$ 950.000 | R$ 8.120 |
| 10/2023 | 231 m² | R$ 1.029.162 | R$ 4.455 |
| 10/2023 | 230 m² | R$ 1.146.000 | R$ 4.983 |
| 07/2022 | 117 m² | R$ 850.000 | R$ 7.265 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 5.392 |
| 2020 | 2 | R$ 5.534 |
| 2021 | 4 | R$ 5.441 |
| 2022 | 1 | R$ 7.265 |
| 2023 | 2 | R$ 4.719 |
| 2024 | 2 | R$ 8.013 |
| 2025 | 3 | R$ 6.239 |
| 2026* | 2 | R$ 6.026 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Moema, 260?
Nas 28 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 708.685, ou R$ 5.710 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Moema, 260?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.