Avenida Moema, 177
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 97 m² | R$ 860.000 | R$ 8.866 |
| 06/2025 | 97 m² | R$ 640.000 | R$ 6.598 |
| 09/2024 | 96 m² | R$ 600.000 | R$ 6.250 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 946.500 | R$ 9.859 |
| 01/2024 | 96 m² | R$ 550.000 | R$ 5.729 |
| 12/2023 | 97 m² | R$ 565.000 | R$ 5.825 |
| 09/2023 | 96 m² | R$ 604.000 | R$ 6.292 |
| 05/2023 | 96 m² | R$ 567.000 | R$ 5.906 |
| 01/2023 | 143 m² | R$ 790.000 | R$ 5.524 |
| 03/2020 | 97 m² | R$ 550.000 | R$ 5.670 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Moema
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.635 |
| 2020 | 1 | R$ 5.670 |
| 2023 | 4 | R$ 5.865 |
| 2024 | 3 | R$ 6.250 |
| 2025 | 2 | R$ 7.732 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Moema, 177?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 5.906 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Moema, 177?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.