Apartamento de 45 m² com 1 quarto em Moema, Moema: R$ 1,3 mi
R$ 1.259.990
R$ 28.000/m² · condomínio R$ 1.472 · IPTU R$ 384
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Oca Moema
- Metrô Moema a 390 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 77 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 18/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 57% acima do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.246/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.259.990
- AllFlatsR$ 1.300.000
Descrição
Este apartamento de 45m² está à venda em um dos melhores pontos de Moema, um dos bairros mais desejados e valorizados da Zona Sul de São Paulo. Localizado longe da rota de aviões e dos bares da região, o imóvel oferece a tranquilidade de uma vizinhança residencial associada a toda a conveniência que Moema tem a oferecer, sendo a escolha ideal para quem busca sossego sem abrir mão da localização estratégica, seja para morar ou para investir em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista. A metragem compacta e bem aproveitada entrega tudo o que é essencial para uma moradia prática e confortável. Ao entrar no apartamento, a suíte se destaca pelo conforto e pela iluminação privilegiada, recebendo sol da manhã, um diferencial e tanto para quem gosta de acordar com luz natural e começar o dia com mais disposição. A sala de estar e TV se conecta a uma varanda com fechamento em vidros, onde também estão a cozinha e a sala de almoço, criando um ambiente integrado e funcional para o dia a dia da família. A varanda ainda conta com persiana, enquanto a sala e o quarto possuem cortina black-out, garantindo o escurecimento ideal para momentos de descanso a qualquer hora do dia. O piso em porcelanato percorre toda a unidade, entregando um acabamento moderno e de fácil manutenção, e o ar-condicionado instalado na sala e no quarto garante o clima ideal em qualquer estação do ano. A lavanderia completa e a fechadura eletrônica reforçam a praticidade e a segurança deste imóvel pronto p…
