Apartamento de 171 m² com 3 quartos em dos Maracatins, Moema: R$ 3,9 mi
R$ 3.900.000
R$ 22.874/m² · condomínio R$ 2.000
- 171 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Oca Maracatins
- Metrô Moema a 410 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 134 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.704/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.230.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.249/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.900.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.900.000
Descrição
Alto padrão em Moema - Autêntico e com uma decoração impecável. O condomínio atende diferentes estilos de vida, mas com às expectativas de um mesmo pensamento: Modernidade e Aconchego. Apartamentos com o sistema de aquecimento de água por caldeira, toda a infraestrutura para ar condicionado e automação, a antena e telefonia entregues cabeadas em todos os pontos, o pé direito de 3 m. E para completar todo o conforto que você merece, o condomínio conta com piscinas aquecidas e raias de 25 m, as academias são equipadas e projetadas pela Life Fitness ®, todas as vagas de garagem são generosas - possuem no mínimo 2,40 m de largura - e há opções de serviços pagos por uso como arrumação, reparos gerais e muito mais. Os projetos são assinados pelo renomado arquiteto Pablo Slemenson. Agende uma visita e viva essa experiencia !
