Alameda dos Maracatins, 971
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 71 m² | R$ 420.000 | R$ 5.915 |
| 01/2026 | 73 m² | R$ 420.000 | R$ 5.753 |
| 11/2025 | 73 m² | R$ 375.000 | R$ 5.137 |
| 10/2025 | 73 m² | R$ 395.000 | R$ 5.411 |
| 10/2025 | 73 m² | R$ 380.000 | R$ 5.205 |
| 09/2025 | 73 m² | R$ 395.000 | R$ 5.411 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 5.070 |
| 08/2024 | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 5.070 |
| 01/2024 | 71 m² | R$ 383.000 | R$ 5.394 |
| 11/2023 | 73 m² | R$ 360.000 | R$ 4.932 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Maracatins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.719 |
| 2021 | 3 | R$ 5.068 |
| 2022 | 3 | R$ 4.718 |
| 2023 | 1 | R$ 4.932 |
| 2024 | 2 | R$ 5.232 |
| 2025 | 5 | R$ 5.205 |
| 2026* | 2 | R$ 5.834 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Maracatins, 971?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 369.500, ou R$ 5.070 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Maracatins, 971?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.