Alameda dos Maracatins, 1011
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 73 m² | R$ 465.000 | R$ 6.370 |
| 09/2025 | 72 m² | R$ 475.000 | R$ 6.597 |
| 03/2025 | 73 m² | R$ 435.000 | R$ 5.959 |
| 01/2025 | 73 m² | R$ 404.000 | R$ 5.534 |
| 01/2025 | 54 m² | R$ 350.000 | R$ 6.481 |
| 03/2023 | 73 m² | R$ 480.000 | R$ 6.575 |
| 03/2023 | 67 m² | R$ 430.000 | R$ 6.418 |
| 03/2022 | 72 m² | R$ 410.000 | R$ 5.694 |
| 10/2021 | 54 m² | R$ 280.000 | R$ 5.185 |
| 05/2021 | 73 m² | R$ 540.000 | R$ 7.397 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Maracatins
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.687 |
| 2020 | 1 | R$ 5.224 |
| 2021 | 3 | R$ 5.185 |
| 2022 | 1 | R$ 5.694 |
| 2023 | 2 | R$ 6.497 |
| 2025 | 4 | R$ 6.220 |
| 2026* | 1 | R$ 6.370 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Maracatins, 1011?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 410.000, ou R$ 5.959 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Maracatins, 1011?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.