Preço do m² na Rua Grauna
O que os imóveis residenciais da Rua Grauna (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −22,7% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Grauna, 419 | 24 | R$ 6.349 | 06/2026 |
| Rua Grauna, 422 | 18 | R$ 6.699 | 06/2026 |
| Rua Grauna, 287 | 15 | R$ 4.808 | 04/2026 |
| Rua Grauna, 148 | 14 | R$ 5.490 | 09/2024 |
| Rua Grauna, 379 | 14 | R$ 5.353 | 02/2026 |
| Rua Grauna, 134 | 13 | R$ 6.654 | 04/2026 |
| Rua Grauna, 271 | 12 | R$ 7.083 | 11/2025 |
| Rua Grauna, 262 | 7 | R$ 4.740 | 05/2026 |
| Rua Grauna, 104 | 4 | R$ 5.383 | 04/2022 |
Histórico do m² na Rua Grauna
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 6.170 |
| 2020 | 13 | R$ 5.200 |
| 2021 | 22 | R$ 6.063 |
| 2022 | 15 | R$ 5.687 |
| 2023 | 18 | R$ 5.549 |
| 2024 | 14 | R$ 7.102 |
| 2025 | 14 | R$ 6.534 |
| 2026* | 12 | R$ 7.084 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Grauna?
Nas 40 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.734 por m² construído. Isso é −22,7% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Grauna?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.060.000, para uma área construída mediana de 145 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.