Rua Grauna, 379
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 170 m² | R$ 860.000 | R$ 5.059 |
| 05/2025 | 170 m² | R$ 950.000 | R$ 5.588 |
| 10/2024 | 189 m² | R$ 1.360.000 | R$ 7.196 |
| 07/2024 | 170 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.353 |
| 04/2024 | 170 m² | R$ 800.000 | R$ 4.706 |
| 10/2023 | 170 m² | R$ 1.480.000 | R$ 8.706 |
| 08/2023 | 170 m² | R$ 870.000 | R$ 5.118 |
| 06/2023 | 170 m² | R$ 650.000 | R$ 3.824 |
| 12/2021 | 170 m² | R$ 695.000 | R$ 4.088 |
| 12/2021 | 170 m² | R$ 1.320.000 | R$ 7.765 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Grauna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.338 |
| 2020 | 2 | R$ 6.607 |
| 2021 | 2 | R$ 5.926 |
| 2023 | 3 | R$ 5.118 |
| 2024 | 3 | R$ 7.196 |
| 2025 | 1 | R$ 5.588 |
| 2026* | 1 | R$ 5.059 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Grauna, 379?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 910.000, ou R$ 5.353 por m² de área construída. O m² do prédio fica −38,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Grauna, 379?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.