Rua Grauna, 419
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 98 m² | R$ 1.260.000 | R$ 12.857 |
| 06/2026 | 98 m² | R$ 625.000 | R$ 6.378 |
| 05/2026 | 125 m² | R$ 1.240.000 | R$ 9.920 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 900.000 | R$ 9.184 |
| 03/2026 | 152 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.566 |
| 01/2026 | 125 m² | R$ 800.000 | R$ 6.400 |
| 09/2025 | 125 m² | R$ 790.000 | R$ 6.320 |
| 03/2025 | 98 m² | R$ 1.040.000 | R$ 10.612 |
| 01/2025 | 125 m² | R$ 1.070.000 | R$ 8.560 |
| 04/2024 | 125 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.400 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.916 |
| 2020 | 3 | R$ 4.720 |
| 2021 | 3 | R$ 6.080 |
| 2022 | 1 | R$ 5.400 |
| 2023 | 5 | R$ 6.122 |
| 2024 | 1 | R$ 8.400 |
| 2025 | 3 | R$ 8.560 |
| 2026* | 6 | R$ 8.375 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Grauna, 419?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 775.000, ou R$ 6.349 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,1% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Grauna, 419?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.