Rua Grauna, 287
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 104 m² | R$ 540.000 | R$ 5.192 |
| 06/2025 | 104 m² | R$ 510.000 | R$ 4.904 |
| 03/2025 | 104 m² | R$ 574.000 | R$ 5.519 |
| 01/2025 | 104 m² | R$ 620.000 | R$ 5.962 |
| 10/2024 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 04/2024 | 104 m² | R$ 540.000 | R$ 5.192 |
| 11/2023 | 104 m² | R$ 490.000 | R$ 4.712 |
| 10/2023 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 09/2023 | 104 m² | R$ 570.000 | R$ 5.481 |
| 11/2022 | 104 m² | R$ 400.000 | R$ 3.846 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Grauna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.750 |
| 2020 | 2 | R$ 4.038 |
| 2022 | 3 | R$ 3.846 |
| 2023 | 3 | R$ 4.808 |
| 2024 | 2 | R$ 5.000 |
| 2025 | 3 | R$ 5.519 |
| 2026* | 1 | R$ 5.192 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Grauna, 287?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 4.808 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Grauna, 287?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.