Rua Grauna, 148
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 255 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.451 |
| 07/2024 | 255 m² | R$ 1.550.000 | R$ 6.078 |
| 05/2024 | 255 m² | R$ 1.260.000 | R$ 4.941 |
| 01/2024 | 255 m² | R$ 1.550.000 | R$ 6.078 |
| 09/2022 | 255 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.902 |
| 12/2021 | 255 m² | R$ 900.000 | R$ 3.529 |
| 11/2021 | 255 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.882 |
| 08/2021 | 255 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.275 |
| 07/2021 | 255 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.059 |
| 06/2020 | 255 m² | R$ 1.838.618 | R$ 7.210 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Grauna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.020 |
| 2020 | 2 | R$ 5.958 |
| 2021 | 4 | R$ 6.078 |
| 2022 | 1 | R$ 4.902 |
| 2024 | 4 | R$ 6.078 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Grauna, 148?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.400.000, ou R$ 5.490 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Grauna, 148?
A venda mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.