Rua Grauna, 134
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 136 m² | R$ 1.650.000 | R$ 12.132 |
| 01/2026 | 153 m² | R$ 1.010.000 | R$ 6.601 |
| 09/2025 | 138 m² | R$ 885.000 | R$ 6.413 |
| 09/2025 | 124 m² | R$ 845.000 | R$ 6.815 |
| 03/2025 | 136 m² | R$ 905.000 | R$ 6.654 |
| 07/2023 | 124 m² | R$ 650.000 | R$ 5.242 |
| 02/2023 | 136 m² | R$ 1.065.000 | R$ 7.831 |
| 12/2021 | 136 m² | R$ 480.000 | R$ 3.529 |
| 04/2021 | 150 m² | R$ 915.000 | R$ 6.100 |
| 02/2021 | 124 m² | R$ 750.000 | R$ 6.048 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Grauna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.574 |
| 2020 | 2 | R$ 6.950 |
| 2021 | 3 | R$ 6.048 |
| 2023 | 2 | R$ 6.536 |
| 2025 | 3 | R$ 6.654 |
| 2026* | 2 | R$ 9.367 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Grauna, 134?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 885.000, ou R$ 6.654 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Grauna, 134?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.