Edifício Arosa, Rua Graúna, 134: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Arosa (Rua Graúna, 134), de R$ 1,6 milhão a R$ 1,75 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 11.289/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Graúna, 134 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 1,2 km. Também anunciado como “Arosa”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Arosa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 1,6 milhão | R$ 1,64 milhão | R$ 18.167/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,75 milhão | R$ 1,75 milhão | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Arosa
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.289/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | 150 m² | 7 | R$ 1.000.000 |
| 30/04/2026 | 136 m² | 15 | R$ 1.650.000 |
| 23/01/2026 | 153 m² | 9 | R$ 1.010.000 |
| 10/09/2025 | 138 m² | 15 | R$ 885.000 |
| 10/09/2025 | 124 m² | 12 | R$ 845.000 |
| 28/03/2025 | 136 m² | 15 | R$ 905.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,01 milhão | R$ 11.299/m² |
| 2025 | 3 | R$ 885 mil | R$ 11.279/m² |
| 2023 | 2 | R$ 858 mil | R$ 11.079/m² |
| 2021 | 2 | R$ 832 mil | R$ 10.295/m² |
| 2020 | 2 | R$ 758 mil | R$ 11.779/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,03 milhão | R$ 12.836/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Arosa foi construído em 1980 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, condomínio fechado, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Graúna → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Arosa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Arosa?
5 apartamentos, de R$ 1,6 milhão a R$ 1,75 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Arosa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.167/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.289/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Arosa?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/07/2026, foi de R$ 1.000.000 por 150 m² de área construída.
Quando o Edifício Arosa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Arosa foi construído em 1980 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Arosa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 134 dias; o mais antigo, desde 12/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Arosa tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Arosa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,2 km em linha reta.