Edifício Goya, Avenida Santo Amaro, 1826: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Goya (Avenida Santo Amaro, 1826), por R$ 790 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.236/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Santo Amaro, 1826 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,2 km. Também anunciado como “GOYA”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Goya
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.236/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 99 m² | 6 | R$ 830.000 |
| 10/12/2025 | 99 m² | 2 | R$ 575.000 |
| 08/12/2025 | 99 m² | 5 | R$ 560.000 |
| 06/12/2023 | 99 m² | 10 | R$ 760.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 830 mil | R$ 11.485/m² |
| 2025 | 2 | R$ 568 mil | R$ 7.852/m² |
| 2023 | 1 | R$ 760 mil | R$ 10.516/m² |
| 2021 | 3 | R$ 500 mil | R$ 6.919/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Goya foi construído em 1978 e tem 11 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Goya
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Goya?
1 apartamento, por R$ 790 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Goya?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.875/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.236/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Goya?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/02/2026, foi de R$ 830.000 por 99 m² de área construída.
Quando o Edifício Goya foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Goya foi construído em 1978 e tem 11 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Goya tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Goya fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,2 km em linha reta.