Nex One Itaim, Avenida Santo Amaro, 1342: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Nex One Itaim (Avenida Santo Amaro, 1342), de R$ 400 mil a R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 58 por R$ 20.083/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Santo Amaro, 1342 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,4 km. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Nex One Itaim
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 9 | R$ 400 mil | R$ 545 mil | R$ 20.110/m² |
9 apartamentos à venda no Nex One Itaim
27% abaixo do mercado
18% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
14% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
58 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 20.083/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 39 m² | 12 | R$ 350.000 |
| 26/06/2026 | 38 m² | 24 | R$ 600.000 |
| 15/04/2026 | 38 m² | 22 | R$ 550.000 |
| 13/04/2026 | 38 m² | 21 | R$ 500.000 |
| 13/03/2026 | 38 m² | 16 | R$ 383.000 |
| 25/11/2025 | 39 m² | 17 | R$ 567.100 |
| 03/09/2025 | 36 m² | 22 | R$ 530.000 |
| 11/07/2025 | 38 m² | 22 | R$ 560.000 |
| 20/06/2025 | 39 m² | 13 | R$ 404.200 |
| 09/06/2025 | 38 m² | 16 | R$ 435.000 |
Vendas por ano
116 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 500 mil | R$ 23.084/m² |
| 2025 | 13 | R$ 480 mil | R$ 22.161/m² |
| 2024 | 31 | R$ 420 mil | R$ 19.391/m² |
| 2023 | 67 | R$ 292 mil | R$ 13.556/m² |
Sobre o prédio
O Nex One Itaim foi construído em 2021 e tem 26 pavimentos e 342 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Nex One Itaim
Quantos apartamentos estão à venda no Nex One Itaim?
9 apartamentos, de R$ 400 mil a R$ 650 mil, anunciados por 11 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Nex One Itaim?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 20.110/m². Nas 58 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 20.083/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nex One Itaim?
58 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 350.000 por 39 m² de área construída.
Quando o Nex One Itaim foi construído e quantos andares tem?
O Nex One Itaim foi construído em 2021 e tem 26 pavimentos e 342 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Nex One Itaim estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 95 dias; o mais antigo, desde 03/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Nex One Itaim tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nex One Itaim fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,4 km em linha reta.