Apartamento de 27 m² com 1 quarto em Santo Amaro, Vila Nova Conceição: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 17.778/m² · condomínio R$ 630 · IPTU R$ 67
- 27 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Nex One Itaim
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Novo no mercado: apareceu em 30/10/2026, quando já acompanhávamos quem o anuncia.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.112/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 60 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.604/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 480.000
Descrição
Flat de 27 m² com ambiente integrado para quarto, sala e cozinha, um banheiro e sem vaga de garagem. A unidade tem cama junto à área de estar, sofá, espaço para refeições, cozinha com armários planejados, nichos e prateleiras, ar-condicionado, piso amadeirado, marcenaria, janelas amplas e acesso à varanda. O anúncio informa vista livre. O prédio Nex One Itaim oferece piscina, academia, spa, espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, coworking, lavanderia coletiva e bicicletário. O imóvel fica na Rua Santo Amaro, na Vila Nova Conceição, próximo às avenidas Santo Amaro, Juscelino Kubitschek e Brigadeiro Faria Lima. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,45 km.
