Apartamento de 26 m² com 1 quarto na Avenida Santo Amaro, Vila Nova Conceição: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 15.385/m² · condomínio R$ 620 · IPTU R$ 207
- 26 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Edificio Nex One Itaim
- Metrô Moema a 1,4 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 273 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 03/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.112/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 60 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.604/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 26 m² com um quarto e um banheiro, sem vaga de garagem. O anúncio menciona varanda, churrasqueira coletiva e jardim, além de salão de festas. O Edifício Nex One Itaim foi construído em 2021 e tem elevador, guarita, portaria, interfone e zelador. Não há informação sobre o andar. O imóvel fica na Avenida Santo Amaro, na Vila Nova Conceição. A estação Moema, da linha 5-Lilás, está a 1.440 metros. Há vendas registradas no prédio até agosto de 2026, sem informação sobre valores. O anúncio descreve o condomínio como fechado e menciona grades na entrada.
