Edifício Mirella, Rua Graúna, 148: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mirella (Rua Graúna, 148), por R$ 2,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.302/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Graúna, 148 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 1,2 km. Também anunciado como “Mirella”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Mirella
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.302/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 255 m² | 11 | R$ 1.900.000 |
| 25/07/2024 | 255 m² | 6 | R$ 1.550.000 |
| 20/05/2024 | 255 m² | — | R$ 1.260.000 |
| 15/01/2024 | 255 m² | 2 | R$ 1.550.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 4 | R$ 1,55 milhão | R$ 10.302/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 8.308/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,55 milhão | R$ 10.302/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,52 milhão | R$ 10.098/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,28 milhão | R$ 8.508/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mirella foi construído em 1981 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mirella
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mirella?
1 apartamento, por R$ 2,9 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mirella?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.365/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.302/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mirella?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/09/2024, foi de R$ 1.900.000 por 255 m² de área construída.
Quando o Edifício Mirella foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mirella foi construído em 1981 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Mirella tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mirella fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,2 km em linha reta.