Apartamento de 82 m² com 2 quartos na Rua Graúna, Vila Uberabinha: R$ 1,6 mi
R$ 1.635.000
R$ 19.939/m² · condomínio R$ 1.552 · IPTU R$ 414
- 82 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edificio Arosa
- Metrô Eucaliptos a 1,2 km
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 176 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 12/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 35% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.167/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.289/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 1.635.000
Descrição
O apartamento conta com 2 quartos (sendo 1 suíte com closet), sacada, planejados em todos os cômodos, ar condicionado nos quartos, sala e escritório, cozinha com eletrodomésticos (Cooktop, coifa e forno), janelas acústicas e elétricas, 2 vagas de garagem, aquecimento de passagem, boxes e espelhos.\\r\ \\r\ Piso vinílico clicado e rodapés em poliestireno, bancadas em Quartzo Branco, porcelanatos Portobelo e Portinari, louças e metais Deca, marcenaria em MDF, ar-condicionado LG, eletrodomésticos Brastemp, aquecedor Rinnai, boxes, espelhos e janelas acústicas com vidos de 17mm de espessura.\\r\ \\r\ Condominio possui: Churrasqueira - Academia - Salão de Festas
