Apartamento de 91 m² com 3 quartos na Rua Graúna, Vila Uberabinha: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 19.231/m² · condomínio R$ 1.573 · IPTU R$ 334
- 91 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Arosa
- Metrô Eucaliptos a 1,2 km
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 93 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 03/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 143 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.736/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.289/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 1.750.000
Descrição
Este espaçoso apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três quartos bem distribuídos, é ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou hobbies. Além dos três quartos, o apartamento possui três banheiros, garantindo comodidades para todos os moradores e visitantes. A localização é um dos grandes atrativos desta propriedade, estando próximo de importantes estabelecimentos que facilitam o dia a dia. A poucos minutos de distância, encontra-se o Hospital Sancta Maggiore, oferecendo segurança e tranquilidades em casos de necessidade médica. Além disso, para estudantes ou profissionais que buscam aprimoramento acadêmico, a proximidades com o Inspe, uma renomada instituição de ensino superior, é um grande diferencial. Este apartamento é, sem dúvida, uma excelente escolha para quem valoriza uma vida urbana prática e confortável, com acessos fáceis a serviços essenciais e educação de qualidade.
