Preço do m² na Alameda dos Guaramomis
O que os imóveis residenciais da Alameda dos Guaramomis (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −28,6% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Guaramomis, 662 | 11 | R$ 6.122 | 09/2025 |
| Alameda dos Guaramomis, 445 | 9 | R$ 5.542 | 04/2025 |
| Alameda dos Guaramomis, 480 | 9 | R$ 4.342 | 11/2025 |
| Alameda dos Guaramomis, 115 | 7 | R$ 4.245 | 04/2026 |
| Alameda dos Guaramomis, 929 | 6 | R$ 7.081 | 05/2025 |
| Alameda dos Guaramomis, 919 | 6 | R$ 6.010 | 01/2025 |
| Alameda dos Guaramomis, 222 | 5 | R$ 4.343 | 12/2025 |
| Alameda dos Guaramomis, 362 | 4 | R$ 4.035 | 07/2022 |
| Alameda dos Guaramomis, 99 | 4 | R$ 8.374 | 12/2021 |
| Alameda dos Guaramomis, 231 | 4 | R$ 6.086 | 09/2023 |
| Alameda dos Guaramomis, 1317 | 4 | R$ 4.968 | 06/2024 |
| Alameda dos Guaramomis, 1018 | 4 | R$ 7.105 | 06/2026 |
Histórico do m² na Alameda dos Guaramomis
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 15 | R$ 5.044 |
| 2020 | 17 | R$ 4.062 |
| 2021 | 16 | R$ 5.433 |
| 2022 | 12 | R$ 6.489 |
| 2023 | 15 | R$ 6.000 |
| 2024 | 15 | R$ 6.010 |
| 2025 | 11 | R$ 6.250 |
| 2026* | 5 | R$ 5.991 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Alameda dos Guaramomis?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.218 por m² construído. Isso é −28,6% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Guaramomis?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.350.000, para uma área construída mediana de 228 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.