Preço do m² na Rua Bras Cardoso
O que os imóveis residenciais da Rua Bras Cardoso (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +45,8% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bras Cardoso, 654 | 13 | R$ 6.552 | 04/2026 |
| Rua Bras Cardoso, 655 | 13 | R$ 13.000 | 01/2026 |
| Rua Bras Cardoso, 639 | 9 | R$ 9.109 | 12/2025 |
| Rua Bras Cardoso, 432 | 8 | R$ 17.190 | 06/2026 |
| Rua Bras Cardoso, 222 | 4 | R$ 15.408 | 08/2025 |
Histórico do m² na Rua Bras Cardoso
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 12.117 |
| 2020 | 6 | R$ 12.451 |
| 2021 | 3 | R$ 17.311 |
| 2022 | 5 | R$ 8.333 |
| 2023 | 4 | R$ 9.413 |
| 2024 | 18 | R$ 12.682 |
| 2025 | 7 | R$ 12.635 |
| 2026* | 4 | R$ 13.783 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Bras Cardoso?
Nas 29 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 12.698 por m² construído. Isso é +45,8% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bras Cardoso?
O valor mediano declarado foi de R$ 3.400.000, para uma área construída mediana de 277 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.