Rua Bras Cardoso, 654
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 87 m² | R$ 675.000 | R$ 7.759 |
| 09/2025 | 87 m² | R$ 200.000 | R$ 2.299 |
| 09/2024 | 87 m² | R$ 700.000 | R$ 8.046 |
| 08/2024 | 87 m² | R$ 730.000 | R$ 8.391 |
| 06/2024 | 87 m² | R$ 940.000 | R$ 10.805 |
| 04/2024 | 87 m² | R$ 550.000 | R$ 6.322 |
| 12/2023 | 87 m² | R$ 550.000 | R$ 6.322 |
| 08/2022 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 4.023 |
| 05/2022 | 87 m² | R$ 725.000 | R$ 8.333 |
| 01/2022 | 87 m² | R$ 680.000 | R$ 7.816 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bras Cardoso
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.460 |
| 2020 | 1 | R$ 6.552 |
| 2022 | 3 | R$ 7.816 |
| 2023 | 1 | R$ 6.322 |
| 2024 | 4 | R$ 8.218 |
| 2025 | 1 | R$ 2.299 |
| 2026* | 1 | R$ 7.759 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bras Cardoso, 654?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 570.000, ou R$ 6.552 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bras Cardoso, 654?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.