Rua Bras Cardoso, 655
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +49,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 272 m² | R$ 3.580.888 | R$ 13.165 |
| 02/2025 | 277 m² | R$ 3.500.000 | R$ 12.635 |
| 02/2025 | 77 m² | R$ 1.200.000 | R$ 15.584 |
| 01/2025 | 77 m² | R$ 950.000 | R$ 12.338 |
| 12/2024 | 277 m² | R$ 3.850.000 | R$ 13.899 |
| 12/2024 | 277 m² | R$ 2.969.081 | R$ 10.719 |
| 11/2024 | 277 m² | R$ 3.700.000 | R$ 13.357 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 585.000 | R$ 13.000 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 570.000 | R$ 12.667 |
| 07/2024 | 45 m² | R$ 605.000 | R$ 13.444 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bras Cardoso
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | R$ 13.000 |
| 2025 | 3 | R$ 12.635 |
| 2026* | 1 | R$ 13.165 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bras Cardoso, 655?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.969.081, ou R$ 13.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica +49,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bras Cardoso, 655?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.