Edifício Praça da Vila, Rua Brás Cardoso, 655: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Praça da Vila (Rua Brás Cardoso, 655), de R$ 890 mil a R$ 6,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 22.807/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Brás Cardoso, 655 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,5 km. Também anunciado como “Praça da Vila”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Praça da Vila
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 890 mil | R$ 890 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 5,8 milhões | R$ 5,8 milhões | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 4,2 milhões | R$ 4,75 milhões | R$ 30.844/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Praça da Vila
Preço de mercado
2 imobiliárias
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 22.807/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 277 m² | 23 | R$ 3.020.000 |
| 29/06/2026 | 77 m² | 5 | R$ 1.455.000 |
| 13/01/2026 | 272 m² | 13 | R$ 3.580.888 |
| 27/02/2025 | 277 m² | 14 | R$ 3.500.000 |
| 19/02/2025 | 77 m² | 5 | R$ 1.200.000 |
| 30/01/2025 | 77 m² | 5 | R$ 950.000 |
| 19/12/2024 | 277 m² | 17 | R$ 3.850.000 |
| 05/12/2024 | 277 m² | 19 | R$ 2.969.081 |
| 29/11/2024 | 277 m² | 21 | R$ 3.700.000 |
| 11/09/2024 | 45 m² | 5 | R$ 585.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 3,02 milhões | R$ 23.097/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 22.167/m² |
| 2024 | 9 | R$ 2,97 milhões | R$ 22.807/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Praça da Vila foi construído em 2022 e tem 25 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Praça da Vila
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Praça da Vila?
6 apartamentos, de R$ 890 mil a R$ 6,3 milhões, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Praça da Vila?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 30.844/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 22.807/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Praça da Vila?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 3.020.000 por 277 m² de área construída.
Quando o Edifício Praça da Vila foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Praça da Vila foi construído em 2022 e tem 25 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Praça da Vila estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 361 dias; o mais antigo, desde 22/03/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Praça da Vila tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Praça da Vila fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,5 km em linha reta.