Apartamento de 154 m² com 2 quartos na Rua Brás Cardoso, Vila Nova Conceição: R$ 5,8 mi
R$ 5.800.000
R$ 37.662/m² · condomínio R$ 2.573
- 154 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Praça Da Vila
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 956 dias: Itacolomy já anunciava e atualizou o anúncio em 22/03/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 98 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.164/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.807/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Quadra RealtyR$ 5.800.000
- ItacolomyR$ 5.900.000
- LopesR$ 6.000.000
Descrição
Localizado a poucos passos da charmosa Praça Pereira Coutinho, este empreendimento novo reúne elegância, conforto e tecnologia em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Com arquitetura contemporânea e acabamento impecável, o condomínio oferece infraestrutura completa de segurança, incluindo guarita blindada, portaria 24 horas e elevadores com controle biométrico. Pensando no máximo conforto dos moradores, conta ainda com gerador full e áreas comuns finamente decoradas e equipadas. O lazer é um convite ao bem-estar: piscina no rooftop com vista, academia completa, salão de festas, brinquedoteca e lavanderia coletiva, tudo pensado para atender ao estilo de vida sofisticado e dinâmico de quem busca praticidade e exclusividade em um só lugar. O apartamento apresenta planta inteligente e bem distribuída, com excelente iluminação natural e desempenho térmico, atenuação acústica em pisos e paredes, além de tomadas USB estrategicamente posicionadas. Cada detalhe foi pensado para oferecer sofisticação, conforto e praticidade em um só lugar. Sofisticação, conforto e tecnologia se unem neste projeto pensado para superar as expectativas dos mais exigentes. Uma oportunidade rara de viver com exclusividade em uma das localizações mais nobres da cidade.
