Apartamento de 154 m² com 3 quartos na Rua Brás Cardoso, Vila Nova Conceição: R$ 6,3 mi
R$ 6.300.000
R$ 40.909/m²
- 154 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- 11º andar
- Prédio Praça Da Vila
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 54 dias, desde 10/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 36% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.221/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.807/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 6.300.000
Descrição
Apartamento no condomínio PRAÇA DA VILA, com 154m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 3 banheiro(s), escritório, terraço, depósito, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados, varanda gourmet. Informações do corretor associado Empreendimento novo próximo da Praça Pereira Coutinho. Localizado numa das regiões mais desejadas de São Paulo. Possui guarita blindada, portaria 24 horas e áreas comuns equipadas e decoradas. Elevadores com controle por biometria. Gerador Full. Lazer com piscina no Rooftop, academia, salão de festas e brinquedoteca. Condominio conta ainda com lavanderia e está preparado para atender às modernas necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto num só lugar. Excelente planta, este apartamento tem perfeita distribuição de ambientes. Conta com atenuação acústica contra ruídos e tomadas USB nos dormitórios e sala de estar. Desempenho térmico e de iluminação natural, contrapiso de atenuação acústica para ruídos de impacto. Vale a pena conhecer.Empreendimento novo próximo da Praça Pereira Coutinho. Localizado numa das regiões mais desejadas de São Paulo. Possui guarita blindada, portaria 24 horas e áreas comuns equipadas e decoradas. Elevadores com controle por biometria. Gerador Full. Lazer com piscina no Rooftop, academia, salão de festas e brinquedoteca. Condominio conta ainda com lavanderia e está preparado para atender às modernas necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto num só lugar. Excelente planta…
