Preço do m² na Rua Joinville
O que os imóveis residenciais da Rua Joinville (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −44,2% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joinville, 55 | 65 | R$ 4.375 | 06/2026 |
| Rua Joinville, 637 | 12 | R$ 4.699 | 05/2026 |
| Rua Joinville, 297 | 8 | R$ 9.856 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Joinville
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.424 |
| 2020 | 12 | R$ 4.875 |
| 2021 | 14 | R$ 4.123 |
| 2022 | 15 | R$ 4.430 |
| 2023 | 11 | R$ 4.740 |
| 2024 | 9 | R$ 4.688 |
| 2025 | 15 | R$ 4.945 |
| 2026* | 4 | R$ 5.466 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joinville?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.859 por m² construído. Isso é −44,2% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joinville?
O valor mediano declarado foi de R$ 542.500, para uma área construída mediana de 96 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.