Preço do m² na Alameda dos Jaunas
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Jaunas? Um imóvel típico na Alameda dos Jaunas foi vendido por R$ 5.835.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 333 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 4.624.000 e R$ 7.612.000. O m² mediano: R$ 16.625. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Alameda dos Jaunas+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Alameda dos Jaunas? Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Alameda dos Jaunas pagou cerca de R$ 29.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 190 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 03/2026, no número 126: R$ 5.670.000 por 421 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Alameda dos Jaunas (Moema, São Paulo) vale R$ 16.625 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +86,4% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.919/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Jaunas, 126 | 21 | R$ 18.166 | 03/2026 |
| Alameda dos Jaunas, 95 | 5 | R$ 8.274 | 01/2025 |
Anúncios à venda nesta rua7 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 8,5 mi a R$ 24 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 100 | 7 | R$ 56.873 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Alameda dos Jaunas
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Alameda dos Jaunas, 126 | 421 m² | R$ 5.670.000 | R$ 13.468 |
| 12/2025 | Alameda dos Jaunas, 126 | 333 m² | R$ 7.150.000 | R$ 21.471 |
| 09/2025 | Alameda dos Jaunas, 126 | 333 m² | R$ 4.261.500 | R$ 12.797 |
| 06/2025 | Alameda dos Jaunas, 126 | 333 m² | R$ 6.000.000 | R$ 18.018 |
| 05/2025 | Alameda dos Jaunas, 126 | 413 m² | R$ 5.663.060 | R$ 13.712 |
| 04/2025 | Alameda dos Jaunas, 126 | 421 m² | R$ 11.900.000 | R$ 28.266 |
| 01/2025 | Alameda dos Jaunas, 95 | 362 m² | R$ 2.182.500 | R$ 6.029 |
| 12/2024 | Alameda dos Jaunas, 126 | 333 m² | R$ 6.800.000 | R$ 20.420 |
| 12/2024 | Alameda dos Jaunas, 126 | 333 m² | R$ 4.720.000 | R$ 14.174 |
| 10/2024 | Alameda dos Jaunas, 126 | 413 m² | R$ 7.800.000 | R$ 18.886 |
| 09/2024 | Alameda dos Jaunas, 126 | 333 m² | R$ 5.072.275 | R$ 15.232 |
| 08/2024 | Alameda dos Jaunas, 95 | 295 m² | R$ 2.950.000 | R$ 10.000 |
| 05/2024 | Alameda dos Jaunas, 126 | 333 m² | R$ 7.600.000 | R$ 22.823 |
| 03/2024 | Alameda dos Jaunas, 126 | 333 m² | R$ 4.337.260 | R$ 13.025 |
| 03/2024 | Alameda dos Jaunas, 126 | 421 m² | R$ 7.648.023 | R$ 18.166 |
| 03/2024 | Alameda dos Jaunas, 126 | 421 m² | R$ 10.000.000 | R$ 23.753 |
| 12/2023 | Alameda dos Jaunas, 126 | 421 m² | R$ 6.357.000 | R$ 15.100 |
| 11/2023 | Alameda dos Jaunas, 126 | 413 m² | R$ 8.000.000 | R$ 19.370 |
| 10/2023 | Alameda dos Jaunas, 126 | 413 m² | R$ 10.500.000 | R$ 25.424 |
| 09/2023 | Alameda dos Jaunas, 126 | 333 m² | R$ 6.250.200 | R$ 18.769 |
Histórico do m² na Alameda dos Jaunas
Desde 2007, foram 35 vendas residenciais na Alameda dos Jaunas. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.163 em 2007 para R$ 13.736 em 2026; o pico foi em 2017, com R$ 24.771.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.770 | R$ 5.163 |
| 2008 | 1 | R$ 1.931 | R$ 5.287 |
| 2009 | 1 | R$ 2.228 | R$ 5.681 |
| 2012 | 1 | R$ 3.662 | R$ 8.023 |
| 2016 | 1 | R$ 14.826 | R$ 24.069 |
| 2017 | 2 | R$ 15.497 | R$ 24.771 |
| 2018 | 1 | R$ 13.214 | R$ 20.540 |
| 2019 | 1 | R$ 12.530 | R$ 18.495 |
| 2021 | 1 | R$ 8.274 | R$ 10.405 |
| 2022 | 1 | R$ 7.917 | R$ 9.508 |
| 2023 | 8 | R$ 16.988 | R$ 19.564 |
| 2024 | 9 | R$ 18.166 | R$ 20.353 |
| 2025 | 6 | R$ 15.865 | R$ 16.713 |
| 2026* | 1 | R$ 13.468 | R$ 13.736 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Moema
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Jaunas?
Um imóvel típico na Alameda dos Jaunas foi vendido por R$ 5.835.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 333 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 4.624.000 e R$ 7.612.000. O m² mediano foi R$ 16.625. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Alameda dos Jaunas?
Nas 16 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Alameda dos Jaunas pagou cerca de R$ 29.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 190 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 03/2026, no número 126: R$ 5.670.000 por 421 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Alameda dos Jaunas com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Alameda dos Jaunas (Moema, São Paulo) vale R$ 16.625 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 5.835.000. Isso é +86,4% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.919/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Alameda dos Jaunas?
O valor mediano declarado foi de R$ 5.835.000, para uma área construída mediana de 333 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.