Preço do m² na Rua Joao Lourenco
O que os imóveis residenciais da Rua Joao Lourenco (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +26,2% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joao Lourenco, 754 | 21 | R$ 7.434 | 12/2024 |
| Rua Joao Lourenco, 763 | 21 | R$ 9.917 | 02/2026 |
| Rua Joao Lourenco, 779 | 15 | R$ 11.842 | 05/2025 |
| Rua Joao Lourenco, 695 | 10 | R$ 8.172 | 01/2024 |
| Rua Joao Lourenco, 655 | 10 | R$ 10.619 | 06/2026 |
| Rua Joao Lourenco, 713 | 7 | R$ 7.604 | 04/2023 |
| Rua Joao Lourenco, 756 | 6 | R$ 10.297 | 05/2026 |
| Rua Joao Lourenco, 539 | 4 | R$ 10.757 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Joao Lourenco
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 7.614 |
| 2020 | 11 | R$ 8.694 |
| 2021 | 20 | R$ 10.069 |
| 2022 | 11 | R$ 10.165 |
| 2023 | 15 | R$ 10.616 |
| 2024 | 17 | R$ 9.421 |
| 2025 | 8 | R$ 10.998 |
| 2026* | 7 | R$ 15.949 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joao Lourenco?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 10.998 por m² construído. Isso é +26,2% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joao Lourenco?
O valor mediano declarado foi de R$ 2.740.000, para uma área construída mediana de 269 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.