Rua Joao Lourenco, 779
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +35,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 461 m² | R$ 5.730.000 | R$ 12.430 |
| 11/2024 | 456 m² | R$ 5.820.000 | R$ 12.763 |
| 04/2024 | 456 m² | R$ 5.900.000 | R$ 12.939 |
| 08/2023 | 455 m² | R$ 5.450.000 | R$ 11.978 |
| 05/2023 | 470 m² | R$ 6.500.000 | R$ 13.830 |
| 03/2023 | 460 m² | R$ 6.300.000 | R$ 13.696 |
| 07/2022 | 466 m² | R$ 5.400.000 | R$ 11.588 |
| 03/2022 | 460 m² | R$ 5.000.000 | R$ 10.870 |
| 11/2021 | 732 m² | R$ 6.800.000 | R$ 9.290 |
| 10/2021 | 456 m² | R$ 4.941.594 | R$ 10.837 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Lourenco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | R$ 10.837 |
| 2022 | 2 | R$ 11.229 |
| 2023 | 3 | R$ 13.696 |
| 2024 | 2 | R$ 12.851 |
| 2025 | 1 | R$ 12.430 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Lourenco, 779?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 5.450.000, ou R$ 11.842 por m² de área construída. O m² do prédio fica +35,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Lourenco, 779?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.