Rua Joao Lourenco, 695
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 320 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.812 |
| 12/2021 | 320 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.812 |
| 12/2021 | 320 m² | R$ 3.320.000 | R$ 10.375 |
| 03/2021 | 586 m² | R$ 5.250.000 | R$ 8.959 |
| 04/2020 | 320 m² | R$ 2.950.000 | R$ 9.219 |
| 02/2020 | 320 m² | R$ 2.350.000 | R$ 7.344 |
| 12/2019 | 320 m² | R$ 2.829.270 | R$ 8.841 |
| 08/2019 | 320 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.812 |
| 06/2019 | 320 m² | R$ 2.200.000 | R$ 6.875 |
| 05/2019 | 320 m² | R$ 2.730.000 | R$ 8.531 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Lourenco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 8.172 |
| 2020 | 2 | R$ 8.281 |
| 2021 | 3 | R$ 8.959 |
| 2024 | 1 | R$ 7.812 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Lourenco, 695?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.615.000, ou R$ 8.172 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Lourenco, 695?
A venda mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.