Rua Joao Lourenco, 655
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 218 m² | R$ 4.150.000 | R$ 19.037 |
| 04/2026 | 218 m² | R$ 2.950.000 | R$ 13.532 |
| 11/2025 | 385 m² | R$ 4.842.500 | R$ 12.578 |
| 08/2025 | 218 m² | R$ 2.530.000 | R$ 11.606 |
| 08/2024 | 218 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.633 |
| 08/2021 | 218 m² | R$ 2.700.000 | R$ 12.385 |
| 01/2021 | 218 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.798 |
| 07/2020 | 218 m² | R$ 1.900.000 | R$ 8.716 |
| 09/2019 | 218 m² | R$ 1.845.000 | R$ 8.463 |
| 07/2019 | 218 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.174 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Joao Lourenco
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 8.819 |
| 2020 | 1 | R$ 8.716 |
| 2021 | 2 | R$ 10.092 |
| 2024 | 1 | R$ 9.633 |
| 2025 | 2 | R$ 12.092 |
| 2026* | 2 | R$ 16.284 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Lourenco, 655?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.315.000, ou R$ 10.619 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Lourenco, 655?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.