Rua Joao Lourenco, 763
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 120 m² | R$ 1.380.000 | R$ 11.500 |
| 06/2025 | 121 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.917 |
| 06/2025 | 119 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.504 |
| 11/2024 | 121 m² | R$ 1.140.000 | R$ 9.421 |
| 08/2024 | 121 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.926 |
| 03/2024 | 120 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.417 |
| 03/2024 | 121 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.091 |
| 12/2023 | 121 m² | R$ 1.250.000 | R$ 10.331 |
| 07/2023 | 121 m² | R$ 1.350.000 | R$ 11.157 |
| 09/2022 | 121 m² | R$ 1.186.000 | R$ 9.802 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 7.614 |
| 2020 | 2 | R$ 7.136 |
| 2021 | 3 | R$ 10.331 |
| 2022 | 3 | R$ 10.165 |
| 2023 | 2 | R$ 10.744 |
| 2024 | 4 | R$ 9.256 |
| 2025 | 2 | R$ 10.211 |
| 2026* | 1 | R$ 11.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Lourenco, 763?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 9.917 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,8% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Lourenco, 763?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.