Edifício Maison D' Amboise, Rua João Lourenço, 763: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Maison D' Amboise (Rua João Lourenço, 763), de R$ 1,34 milhão a R$ 1,57 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 13.868/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Lourenço, 763 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,8 km. Também anunciado como “Maison D' Amboise”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maison D' Amboise
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 1,5 milhão | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 1,46 milhão | R$ 1,52 milhão | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,34 milhão | R$ 1,34 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Maison D' Amboise
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.868/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | 120 m² | 8 | R$ 1.380.000 |
| 11/06/2025 | 121 m² | 2 | R$ 1.200.000 |
| 03/06/2025 | 119 m² | 3 | R$ 1.250.000 |
| 08/11/2024 | 121 m² | 15 | R$ 1.140.000 |
| 28/08/2024 | 121 m² | 19 | R$ 1.080.000 |
| 28/03/2024 | 120 m² | 15 | R$ 1.250.000 |
| 22/03/2024 | 121 m² | 17 | R$ 1.100.000 |
| 01/12/2023 | 121 m² | 10 | R$ 1.250.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,38 milhão | R$ 15.753/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,23 milhão | R$ 13.987/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,12 milhão | R$ 12.680/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,3 milhão | R$ 14.718/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,23 milhão | R$ 13.925/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,25 milhão | R$ 14.151/m² |
| 2020 | 2 | R$ 864 mil | R$ 9.776/m² |
| 2019 | 4 | R$ 918 mil | R$ 10.430/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maison D' Amboise foi construído em 1976 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua João Lourenço → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Maison D' Amboise
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maison D' Amboise?
4 apartamentos, de R$ 1,34 milhão a R$ 1,57 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maison D' Amboise?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.048/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.868/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maison D' Amboise?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/02/2026, foi de R$ 1.380.000 por 120 m² de área construída.
Quando o Edifício Maison D' Amboise foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maison D' Amboise foi construído em 1976 e tem 21 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maison D' Amboise estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 94 dias; o mais antigo, desde 01/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maison D' Amboise tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maison D' Amboise fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,8 km em linha reta.