Apartamento de 79 m² com 2 quartos na Rua João Lourenço, Vila Nova Conceição: R$ 1,5 mi
R$ 1.460.000
R$ 18.448/m² · condomínio R$ 2.095
- 79 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Prédio MAISON D' AMBOISE
- Metrô Moema a 1,8 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 125 dias, desde 01/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 209 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.418/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.585/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.460.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Nova Conceição com 79m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), ar condicionado, dep. de empregados. Informações do corretor associado Apartamento à venda na Rua João Lourenço, em um dos trechos mais agradáveis da Vila Nova Conceição, com 79m² de área útil, 2 dormitórios (1 suíte) e 2 vagas de garagem. A planta é bem distribuída, com ambientes confortáveis e boa entrada de luz natural. O apartamento conta com piso de madeira, ar-condicionado e dois banheiros, atendendo com praticidade à rotina do dia a dia. Localizado em um edifício da década de 70, o imóvel reúne características valorizadas da arquitetura da época, com espaços bem dimensionados e circulação funcional. O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, e playground. A localização é um dos grandes destaques. Em uma das ruas mais tradicionais da Vila Nova Conceição, está próximo ao Parque do Ibirapuera, além de uma ampla oferta de restaurantes, cafés, mercados, serviços e comércio que fazem do bairro um dos mais desejados de São Paulo. Um apartamento bem localizado, com excelente potencial para morar ou investir. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
