Apartamento de 80 m² com 2 quartos em João Lourenço, Vila Nova Conceição: R$ 1,6 mi
R$ 1.575.000
R$ 19.688/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 400
- 80 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Maison D'Amboise
- Metrô Moema a 1,8 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 63 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 01/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 215 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.789/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.927/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 1.575.000
Descrição
Localizado no prestigiado Edifício Maison D'Amboise, este elegante apartamento à venda oferece o privilégio de viver em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Vila Nova Conceição. Com 80 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, ambientes amplos e bem distribuídos, excelente iluminação natural, cozinha funcional, banheiros bem planejados e 1 vaga de garagem, proporcionando conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família. O condomínio está situado em uma rua tranquila e arborizada, oferecendo um ambiente residencial seguro, agradável e exclusivo. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso ao Parque Ibirapuera e às principais vias da região, além de reunir toda a tranquilidade e sofisticação características de um dos endereços mais desejados de São Paulo. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, com fácil acesso às avenidas Hélio Pellegrino, Santo Amaro, Juscelino Kubitschek e Brigadeiro Faria Lima. A região conta com completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, academias, bancos, escolas, hospitais, cafés e excelentes restaurantes, como Ruella Bistrô, Josephine, Piselli, Nino Cucina e Corrientes 348. Também está próxima aos hospitais Vila Nova Star, São Luiz Itaim e Hospital Israelita Albert Einstein Unidade Vila Nova Star, reunindo mobilidade, conveniência e qualidade de vida em um dos bairros mais nobres da capital paulista.
