Preço do m² na Avenida Lavandisca
O que os imóveis residenciais da Avenida Lavandisca (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,4% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Lavandisca, 627 | 39 | R$ 9.375 | 03/2026 |
| Avenida Lavandisca, 52 | 15 | R$ 8.750 | 05/2026 |
| Avenida Lavandisca, 31 | 13 | R$ 5.195 | 05/2026 |
| Avenida Lavandisca, 538 | 11 | R$ 7.962 | 06/2025 |
| Avenida Lavandisca, 622 | 8 | R$ 7.908 | 07/2025 |
| Avenida Lavandisca, 204 | 7 | R$ 6.864 | 12/2024 |
| Avenida Lavandisca, 596 | 6 | R$ 4.448 | 09/2023 |
| Avenida Lavandisca, 365 | 4 | R$ 4.244 | 10/2024 |
| Avenida Lavandisca, 142 | 4 | R$ 9.179 | 05/2026 |
| Avenida Lavandisca, 515 | 3 | R$ 15.414 | 04/2026 |
Histórico do m² na Avenida Lavandisca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 5.357 |
| 2020 | 2 | R$ 7.095 |
| 2021 | 14 | R$ 5.808 |
| 2022 | 6 | R$ 7.172 |
| 2023 | 29 | R$ 8.748 |
| 2024 | 19 | R$ 8.934 |
| 2025 | 20 | R$ 8.672 |
| 2026* | 8 | R$ 11.022 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Lavandisca?
Nas 47 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.918 por m² construído. Isso é +2,4% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Lavandisca?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.586.254, para uma área construída mediana de 157 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.