Preço do m² na Rua Araguari
O que os imóveis residenciais da Rua Araguari (Moema, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −20,6% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Araguari, 711 | 34 | R$ 4.465 | 05/2026 |
| Rua Araguari, 561 | 18 | R$ 10.012 | 09/2025 |
| Rua Araguari, 536 | 18 | R$ 8.153 | 04/2026 |
| Rua Araguari, 340 | 17 | R$ 7.959 | 03/2026 |
| Rua Araguari, 714 | 17 | R$ 6.301 | 06/2026 |
| Rua Araguari, 449 | 17 | R$ 9.434 | 05/2026 |
| Rua Araguari, 409 | 16 | R$ 9.896 | 11/2024 |
| Rua Araguari, 789 | 15 | R$ 5.317 | 02/2026 |
| Rua Araguari, 661 | 12 | R$ 5.687 | 03/2026 |
| Rua Araguari, 545 | 9 | R$ 5.502 | 08/2024 |
| Rua Araguari, 349 | 9 | R$ 6.299 | 11/2025 |
| Rua Araguari, 679 | 9 | R$ 5.251 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua Araguari
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 5.034 |
| 2020 | 39 | R$ 5.782 |
| 2021 | 42 | R$ 6.399 |
| 2022 | 20 | R$ 6.270 |
| 2023 | 23 | R$ 6.617 |
| 2024 | 26 | R$ 6.294 |
| 2025 | 27 | R$ 7.124 |
| 2026* | 13 | R$ 7.937 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Araguari?
Nas 66 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.921 por m² construído. Isso é −20,6% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.712/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Araguari?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.310.000, para uma área construída mediana de 222 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.