Rua Araguari, 561
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 342 m² | R$ 4.300.000 | R$ 12.573 |
| 02/2025 | 342 m² | R$ 4.400.000 | R$ 12.866 |
| 09/2024 | 389 m² | R$ 3.800.000 | R$ 9.769 |
| 06/2024 | 343 m² | R$ 4.550.000 | R$ 13.265 |
| 04/2024 | 343 m² | R$ 3.950.000 | R$ 11.516 |
| 06/2023 | 343 m² | R$ 4.600.000 | R$ 13.411 |
| 04/2023 | 345 m² | R$ 2.175.090 | R$ 6.305 |
| 01/2023 | 343 m² | R$ 4.275.000 | R$ 12.464 |
| 09/2021 | 343 m² | R$ 3.028.000 | R$ 8.828 |
| 03/2021 | 389 m² | R$ 1.940.000 | R$ 4.987 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Araguari
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 8.207 |
| 2020 | 4 | R$ 9.412 |
| 2021 | 4 | R$ 7.662 |
| 2023 | 3 | R$ 12.464 |
| 2024 | 3 | R$ 11.516 |
| 2025 | 2 | R$ 12.719 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Araguari, 561?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.629.000, ou R$ 10.012 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Araguari, 561?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.