Edifício Araguari 561, Rua Araguari, 561: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Araguari 561 (Rua Araguari, 561), de R$ 4,64 milhões a R$ 9,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 22.798/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Araguari, 561 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 1,1 km. Anúncios de 13 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Araguari 561
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 4,64 milhões | R$ 5,12 milhões | R$ 27.775/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 4,94 milhões | R$ 9,4 milhões | R$ 26.848/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício Araguari 561
Preço de mercado6 imobiliárias
Preço de mercado
6 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 22.798/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 343 m² | — | R$ 4.100.000 |
| 04/09/2025 | 342 m² | — | R$ 4.300.000 |
| 26/02/2025 | 342 m² | — | R$ 4.400.000 |
| 21/09/2024 | 389 m² | — | R$ 3.800.000 |
| 04/06/2024 | 343 m² | — | R$ 4.550.000 |
| 18/04/2024 | 343 m² | — | R$ 3.950.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4,1 milhões | R$ 22.222/m² |
| 2025 | 2 | R$ 4,35 milhões | R$ 23.646/m² |
| 2024 | 3 | R$ 3,95 milhões | R$ 21.409/m² |
| 2023 | 2 | R$ 4,44 milhões | R$ 24.051/m² |
| 2021 | 3 | R$ 3,03 milhões | R$ 16.412/m² |
| 2020 | 4 | R$ 3,22 milhões | R$ 17.498/m² |
| 2019 | 2 | R$ 2,81 milhões | R$ 15.257/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Araguari 561 foi construído em 2015 e tem 25 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Araguari 561
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Araguari 561?
7 apartamentos, de R$ 4,64 milhões a R$ 9,9 milhões, anunciados por 13 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Araguari 561?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 26.902/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 22.798/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Araguari 561?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 4.100.000 por 343 m² de área construída.
Quando o Edifício Araguari 561 foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Araguari 561 foi construído em 2015 e tem 25 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Araguari 561 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 180 dias; o mais antigo, desde 22/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Araguari 561 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Araguari 561 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 1,1 km em linha reta.