Apartamento de 359 m² com 4 quartos na Rua Araguari, Moema: R$ 9,9 mi
R$ 9.900.000
R$ 27.577/m² · condomínio R$ 5.366 · IPTU R$ 4.953
- 359 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Araguari 561 Moema - MDL Realty
- Metrô Eucaliptos a 1,1 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 286 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 21/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 25.750/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.798/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Anglo Americana ImóveisR$ 9.900.000
- Finder ImóveisR$ 9.950.000
Descrição
Condomínio Araguari 561 Moema R. Araguari, 561. Cobertura duplex à venda 358 m², 4 suítes, reformada, vista livre, 4 vagas e lazer no Edifício Araguari 561 MDL Realty. Com 358 m² privativos, 4 suítes e 4 vagas de garagem, este imóvel reformado reúne conforto, elegância e praticidade em um dos endereços mais valorizados da cidade. No piso inferior, a cobertura conta com uma suíte versátil, perfeita para receber hóspedes ou ser utilizada como escritório. No piso superior, estão localizadas três suítes, incluindo a ampla suíte master com varanda privativa, banheira de hidromassagem, closet espaçoso e dois banheiros independentes, além de uma aconchegante sala de TV e uma varanda com jacuzzi, ideal para momentos de relaxamento. Os ambientes são bem distribuídos, iluminados e contam com acabamentos de alto padrão que valorizam cada detalhe do projeto. O Condomínio Araguari 561 oferece lazer completo, com piscina, academia equipada, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet e salão de festas, garantindo bem-estar e comodidade para toda a família. Localizada em Moema Pássaros, a cobertura está próxima ao Parque Ibirapuera, em uma região com ruas arborizadas, gastronomia de alto nível, comércio diversificado, escolas de referência e acesso fácil às principais vias da cidade. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, sofisticação e qualidade de vida em São Paulo. Detalhes da Cobertura: 358 m² privativos muito bem distribuídos 4 suítes, sendo: 1 suíte no piso inferior, ideal par…
