Edifício Advanced Moema, Rua Araguari, 536: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Advanced Moema (Rua Araguari, 536), de R$ 2,15 milhões a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 16.210/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Araguari, 536 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 1,1 km. Também anunciado como “Advanced Moema”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Advanced Moema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,15 milhões | R$ 2,45 milhões | R$ 19.758/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Advanced Moema
Preço de mercado4 imobiliárias
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.210/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 222 m² | 8 | R$ 1.910.000 |
| 23/03/2026 | 222 m² | 17 | R$ 1.910.000 |
| 12/03/2026 | 222 m² | 11 | R$ 2.350.000 |
| 16/04/2024 | 222 m² | 18 | R$ 1.990.000 |
| 03/04/2024 | 222 m² | 10 | R$ 2.030.000 |
| 29/09/2023 | 222 m² | 18 | R$ 2.160.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,91 milhão | R$ 15.403/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,01 milhões | R$ 16.210/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,16 milhões | R$ 17.419/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,74 milhão | R$ 14.024/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,8 milhão | R$ 14.516/m² |
| 2020 | 4 | R$ 1,56 milhão | R$ 12.419/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,75 milhão | R$ 14.113/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Advanced Moema foi construído em 2008 e tem 20 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Advanced Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Advanced Moema?
3 apartamentos, de R$ 2,15 milhões a R$ 2,5 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Advanced Moema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.758/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.210/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Advanced Moema?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/04/2026, foi de R$ 1.910.000 por 222 m² de área construída.
Quando o Edifício Advanced Moema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Advanced Moema foi construído em 2008 e tem 20 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Advanced Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 242 dias; o mais antigo, desde 04/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Advanced Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Advanced Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 1,1 km em linha reta.