Residencial Ritz, Rua Araguari, 711: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Ritz (Rua Araguari, 711), por R$ 480 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 11.152/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Araguari, 711 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 1,0 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Ritz
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.152/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 104 m² | 16 | R$ 550.000 |
| 23/12/2025 | 97 m² | 8 | R$ 495.000 |
| 10/09/2025 | 95 m² | 12 | R$ 480.000 |
| 13/02/2025 | 104 m² | 11 | R$ 550.000 |
| 30/01/2025 | 97 m² | 5 | R$ 579.000 |
| 23/10/2024 | 95 m² | 14 | R$ 575.000 |
| 12/08/2024 | 99 m² | 2 | R$ 520.000 |
| 28/06/2024 | 104 m² | 16 | R$ 630.000 |
| 26/04/2024 | 97 m² | 16 | R$ 580.000 |
| 23/04/2024 | 95 m² | 15 | R$ 532.000 |
Vendas por ano
30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 550 mil | R$ 11.152/m² |
| 2025 | 4 | R$ 522 mil | R$ 10.956/m² |
| 2024 | 6 | R$ 554 mil | R$ 12.209/m² |
| 2023 | 2 | R$ 490 mil | R$ 10.286/m² |
| 2022 | 4 | R$ 448 mil | R$ 9.589/m² |
| 2021 | 7 | R$ 400 mil | R$ 8.415/m² |
| 2020 | 3 | R$ 532 mil | R$ 11.081/m² |
| 2019 | 3 | R$ 360 mil | R$ 7.991/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Ritz foi construído em 1992 e tem 16 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Ritz
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Ritz?
1 apartamento, por R$ 480 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Ritz?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.231/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.152/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Ritz?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/05/2026, foi de R$ 550.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Residencial Ritz foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Ritz foi construído em 1992 e tem 16 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Ritz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 1,0 km em linha reta.