Edifício Araguari, Rua Araguari, 578: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Araguari (Rua Araguari, 578), de R$ 1,04 milhão a R$ 5,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.562/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Araguari, 578 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 1,1 km. Também anunciado como “Araguari”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Araguari
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,04 milhão | R$ 3,31 milhões | R$ 18.320/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 3,47 milhões | R$ 3,47 milhões | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Araguari
2 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado
3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.562/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 150 m² | 5 | R$ 1.080.000 |
| 26/01/2026 | 248 m² | 10 | R$ 1.550.000 |
| 11/10/2024 | 149 m² | 3 | R$ 750.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,31 milhão | R$ 9.212/m² |
| 2024 | 1 | R$ 750 mil | R$ 6.895/m² |
| 2023 | 1 | R$ 986 mil | R$ 9.065/m² |
| 2021 | 1 | R$ 500 mil | R$ 4.566/m² |
| 2020 | 2 | R$ 955 mil | R$ 8.780/m² |
| 2019 | 1 | R$ 750 mil | R$ 6.895/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Araguari foi construído em 1977 e tem 11 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Araguari
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Araguari?
5 apartamentos, de R$ 1,04 milhão a R$ 5,3 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Araguari?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.350/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.562/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Araguari?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 1.080.000 por 150 m² de área construída.
Quando o Edifício Araguari foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Araguari foi construído em 1977 e tem 11 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Araguari estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 145 dias; o mais antigo, desde 12/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Araguari tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Araguari fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 1,1 km em linha reta.