Apartamento de 200 m² com 4 quartos na Rua Araguari, Moema: R$ 3,5 mi
R$ 3.470.000
R$ 17.350/m² · condomínio R$ 3.500
- 200 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ARAGUARI
- Metrô Eucaliptos a 1,1 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.050/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.835.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.562/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.470.000
Descrição
Cobertura Penthouse em Moema Pássaros. No espaço garden, uma jacuzzi em ambiente envidraçado, oferece um lazer privativo em todas as estações do ano. Dá uma sensação de casa! Reformada, excelente planta com salas amplas, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de refeição e suíte de serviços. Com 2 vagas de garagem. Foi feito retrofit no edifício, agora com uma fachada modernizada, valorizando ainda mais o perfil de Cobertura Penthouse e a localização de Moema Pássaros. Ligue agendando sua visita!!!
